Prodej, rodinný dům, možnost přestavby na pension, garáž, vinný
sklep, Lednice na Mor., CP:353m2
Prodej, rodinný dům, možnost přestavby na pension, garáž, vinný sklep, Lednice na Mor., CP:353m2
Hledáte perspektivní nemovitost pro bydlení, rodinnou rekreaci či pro komerční využití v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jižní Moravy v Lednici na Moravě?
Pak právě pro Vás tu mám jedinečnou nabídku objektu s naprosto strategickým umístěním pouze 100m od lednického zámku a parku a s obrovským potencionálem přestavby na pension s apartmány a vinárnou.
Tento patrový dům s garáží , 2mi zahrádkami, zimní zahradou, 2mi terasami a vinným sklepem s archívem , lisovnou, společenskou místností a dalším malým bytem v přízemí, skýtá možnost několika variant využití.
Suterén domu :
- 2 vinné sklepy s archívem
- lisovna
-společenská místnost
- kuchyně pro přípravu občerstvení
V 1 NP se nachází:
- vstup do domu , navazující na zasklenou zimní zahradu, z níž je přístup na zahrádku o ploše
100m2 za domem
- prostorná vstupní hala
- obývací pokoj se zděným krbem a odkládacím místem na dřevo
- kuchyně
- samostatné WC
- koupelna s vanou a umyvadlem
-spíž
-galerie se schodištěm do 2NP, skrývajícím praktické úložné prostory
-z galerie je možný přístup na slunnou terasu nad garáží o ploše 65m2, z níž si vychutnáte výhled
na zámek
ve 2 NP se nachází:
- slunná veranda zajišťující samostatné vstupy do pokojů
- zastřešená venkovní terasa o ploše 17m2
- 2 ložnice
- menší pokoj
K domu dále náleží i garáž o ploše 29m2 s malou garsonkou v přízemí se sociálním zařízením a přímým vstupem do zahrádky o ploše 45m2 vedle domu, kterou je možno využít i jako další parkovací místo.
Celý objekt je při trošce fantazie, dobré vůle a především nutné dávky financí možno přestavět na penzion s apartmány, s vinárnou s možností degustace zdejších vín, která se řadí ke světové špičce.
Z každého koutu zde na Vás dýchají velmi zachovalé , ale precizně zpracované osmdesátky.
Dům je napojen na veškeré IS, vytápění ústřední plynovým kotlem.
V případě , že Vás tahle srdcovka zaujala , Vám ráda zajistím prohlídku a poskytnu další informace.
Co se o Lednici píše na internetu:
Žije zde přibližně 2 100 obyvatel (včetně připojené vesnice Nejdek).
Leží v Dolnomoravském úvalu, ze severu obtékaná Zámeckou Dyjí.
Zdejší lichtenštejnský zámek s rozsáhlým parkem patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v celém Česku, spolu s Valticemi je centrem Lednicko-valtického areálu.
V Lednici, jež je vinařskou obcí, sídlí také Zahradnická fakulta Mendelovy univerzity v Brně.
Co rozhodně musíte navštívit:
-Zámek Lednice
- farní kostel Sv. Jakuba Staršího
- palmový skleník na východní straně zámku
- zámecký park – poprvé byl doložen polovině 16. století
- Minaret
- Lovecký zámeček
- Kaple svatého Cyrila a Metoděje
- Hraniční zámek -včetně proslulé restaurace
- Budova železniční stanice z přelomu 19. a 20. století, postavená podle návrhu Karla
Weinbrennera
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
KR23009
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Lednice
Plocha pozemku:
353 m2
Plocha zastavěná:
168 m2
Plocha sklepa:
113 m2
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Výbava - popis:
krb, zimní zahrada, 2 terasy, vinný sklep s posezením , přípravnou na víno a kuchyňí
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb