Prodej, rodinný dům, možnost přestavby na pension, garáž, vinný sklep, Lednice na Mor., CP:353m2

Hledáte perspektivní nemovitost pro bydlení, rodinnou rekreaci či pro komerční využití v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jižní Moravy v Lednici na Moravě? Pak právě pro Vás tu mám jedinečnou nabídku objektu s naprosto strategickým umístěním pouze 100m od lednického zámku a parku a s obrovským potencionálem přestavby na pension s apartmány a vinárnou. Tento patrový dům s garáží , 2mi zahrádkami, zimní zahradou, 2mi terasami a vinným sklepem s archívem , lisovnou, společenskou místností a dalším malým bytem v přízemí, skýtá možnost několika variant využití. Suterén domu : - 2 vinné sklepy s archívem - lisovna -společenská místnost - kuchyně pro přípravu občerstvení V 1 NP se nachází: - vstup do domu , navazující na zasklenou zimní zahradu, z níž je přístup na zahrádku o ploše 100m² za domem - prostorná vstupní hala - obývací pokoj se zděným krbem a odkládacím místem na dřevo - kuchyně - samostatné WC - koupelna s vanou a umyvadlem -spíž -galerie se schodištěm do 2NP, skrývajícím praktické úložné prostory -z galerie je možný přístup na slunnou terasu nad garáží o ploše 65m², z níž si vychutnáte výhled na zámek ve 2 NP se nachází: - slunná veranda zajišťující samostatné vstupy do  pokojů - zastřešená venkovní terasa o ploše 17m2 - 2 ložnice - menší pokoj K domu dále náleží i garáž o ploše 29m² s malou garsonkou v přízemí se sociálním zařízením a přímým vstupem do zahrádky o ploše 45m² vedle domu, kterou je možno využít i jako další parkovací místo. Celý objekt je při trošce fantazie, dobré vůle a především nutné dávky financí možno přestavět na penzion s apartmány, s vinárnou s možností degustace zdejších vín, která se řadí ke světové špičce. Z každého koutu zde na Vás dýchají velmi zachovalé , ale precizně zpracované osmdesátky. Dům je napojen na veškeré IS, vytápění ústřední plynovým kotlem. V případě , že Vás tahle srdcovka zaujala , Vám ráda zajistím prohlídku a poskytnu další informace. Co se o Lednici píše na internetu: Žije zde přibližně 2 100 obyvatel (včetně připojené vesnice Nejdek). Leží v Dolnomoravském úvalu, ze severu obtékaná Zámeckou Dyjí. Zdejší lichtenštejnský zámek s rozsáhlým parkem patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v celém Česku, spolu s Valticemi je centrem Lednicko-valtického areálu. V Lednici, jež je vinařskou obcí, sídlí také Zahradnická fakulta Mendelovy univerzity v Brně. Co rozhodně musíte navštívit: -Zámek Lednice - farní kostel Sv. Jakuba Staršího - palmový skleník na východní straně zámku - zámecký park – poprvé byl doložen polovině 16. století - Minaret - Lovecký zámeček - Kaple svatého Cyrila a Metoděje - Hraniční zámek -včetně proslulé restaurace - Budova železniční stanice z přelomu 19. a 20. století, postavená podle návrhu Karla Weinbrennera