Celkem 30 fotografií, zobrazit všechny
Makléřka:
realitní makléř: Soňa Kloser Mančíková
Soňa Kloser Mančíková
telefon: +420724591943
sonamancikova1@gmail.com

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz
Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Prodej, rodinný dům Brod n. Dyjí, garáž, zahrada, terasa, pergola, vinný sklep, bazén,CP:706m2

7.300.000 ,-
PRÁVĚ ZLEVNĚNO
Prodej, rodinný dům Brod n. Dyjí, garáž, zahrada, terasa, pergola, vinný sklep, bazén,CP:706m2
Hledáte investici s dobrou návratností? Nabízíme k prodeji objekt aktuálně provozovaný jako ubytovací zařízení v žádané lokalitě Brod nad Dyjí, nacházející se na břehu vodní nádrže Nové Mlýny a v blízkosti CHKO Pálava. Jedná se o přízemní dům v příjemném toskánském stylu skýtající při plném obsazení 16 lůžek v 6ti pokojích (3x pokoj pro dvě osoby, 2x pokoj pro 3 osoby a jeden pokoj pro 4 osoby). Pro celý objekt tu jsou k dispozici vybavená kuchyně s jídelnou a další kuchyňský kout , obývací pokoj s verandou s posezením, prostorná terasa, 3 koupelny se sprch. koutem a WC a dále možnost parkování v garáži, případně přímo před domem . Dům prošel rozsáhlými úpravami z roku 2017. Jsou zde plastová okna, zateplení, rozvody vody, odpadů, topení, zánovní plynový kotel, podlahy včetně dlažby, 3 přestavěné koupelny, nové exter. a inter. dveře, částečně opravena střecha. Celý objekt skýtá obyvatelům soukromí a možnost nejen nerušeného grilování v zastřešených pergolách s posezením, ale i koupání v nadzemním bazénu, solární sprchu a v neposlední řadě i něco pro nejmenší - dětské pískoviště. Možnost koupání a dalších aktivit jak u přehrady, tak v nedalekém kempu Pasohlávky či Aqualandu Moravia, největším Aquaparku v ČR . Vzhledem k tomu , že se pension nachází ve vinařském kraji by byl hřích , kdyby zde nebyl vinný sklep s možností nerušeného posezení u dvojky dobrého vína z mikulovské oblasti. Vzhledem k tomu , že peníze investované do takto finančně zajímavé nemovitostí se zúročují asi nejlépe, koupě nemovitosti v lukrativní lokalitě se přímo nabízí. Pension apartmánového typu poblíž nádrže Nové Mlýny, který jen v sezóně Váš účet vylepší o příjemnou částku. Pension se prodává včetně veškerého vybavení, při rychlém jednání možná sleva. Více informací u paní Soni Kloser Mančíkové. PENB prozatím nebyl dodán , prozatím uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
23035
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Brod nad Dyjí
Plocha pozemku:
706 m2
Plocha zastavěná:
227 m2
Plocha terasy:
50 m2
Plocha sklepa:
34 m2
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Rok rekonstrukce:
2017
Výbava - popis:
altánek, bazén venkovní, pergola, terasa, venkovní posezení
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb