Prodej, rodinný dům Brod n. Dyjí, garáž, zahrada, terasa, pergola,
vinný sklep, bazén,CP:706m2
Prodej, rodinný dům Brod n. Dyjí, garáž, zahrada, terasa, pergola, vinný sklep, bazén,CP:706m2
Právě nyní zahajujeme prodej rodinného domu, aktuálně provozovaného jako pension v žádané lokalitě Brod nad Dyjí, poblíž vodní nádrže Nové Mlýny a CHKO Pálava.
Jedná se o přízemní dům v příjemném toskánském stylu skýtající při plném obsazení 16 lůžek v 6ti pokojích (3x pokoj pro dvě osoby, 2x pokoj pro 3 osoby a jeden pokoj pro 4 osoby). Pro celý objekt tu jsou k dispozici kuchyně a další kuchyňský kout , obývací pokoj s verandou s posezením, prostorná terasa, 3 koupelny se sprch. koutem a WC a dále možnost parkování v garáži, případně přímo před domem i více auty.
Dům je po rozsáhlé rekonstrukci z roku 2017, jsou zde plastová okna, zateplení, nové rozvody , vody, odpadů, topení, nový plynový kotel, nové podlahy včetně dlažby, 3 zrekonstruované koupelny, nové exter. a inter. dveře, částečně nová střecha.
Celý objekt skýtá obyvatelům soukromí a možnost nejen nerušeného grilování v zastřešených pergolách s posezením, ale i koupání v nadzemním bazénu, solární sprchu a v neposlední řadě i něco pro nejmenší - dětské pískoviště. Možnost koupání a dalších aktivit jak u přehrady, tak v nedalekém kempu Pasohlávky či Aqualandu Moravia, největším Aquaparku v ČR .
Vzhledem k tomu , že se pension nachází ve vinařském kraji by byl hřích , kdyby zde nebyl vinný sklep s možností nerušeného posezení u dvojky dobrého vína z mikulovské oblasti.
Vzhledem k tomu , že peníze investované do takto finančně zajímavé nemovitostí se zúročují asi nejlépe, koupě nemovitosti v lukrativní lokalitě se přímo nabízí.
Pension apartmánového typu poblíž nádrže Nové Mlýny, který jen v sezóně Váš účet vylepší o příjemných 400.000,-Kč.
Ano , čtete dobře a to je jen letní sezóna.
Pension se prodává včetně veškerého vybavení, více informacíu paní Soni Kloser Mančíkové.
PENB prozatím nebyl dodán , prozatím uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
23015
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Brod nad Dyjí
Plocha pozemku:
706 m2
Plocha zastavěná:
227 m2
Plocha terasy:
50 m2
Plocha sklepa:
34 m2
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Rok rekonstrukce:
2017
Výbava - popis:
altánek, bazén venkovní, pergola, terasa, venkovní posezení
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.